Rechtliches Problem...

[Nußkati]

Darf man fragen wie es gelaufen ist, oder gibts noch nichts Neues?

Ja, Mutti hat es versucht pünktlicher zu zahlen und ich glaube sogar ein Despo angefordert. Ganz auf den dritten haben wir es zwar nicht geschafft, aber immerhin schon früher. Er war damit noch nicht zufrieden und wir haben versucht ihm zu erklären, dass es nun mal nicht früher geht. Das hat der Vermieter nicht akzeptiert und weiter Räumungsklagen ect. geschickt. Mum hat sich dann stur gestellt und nicht auf die Schreiben reagiert (ich weiß, dies ist keineswegs die beste Lösung). Dann wurde er sehr beleidigend und sogar handgreiflich, wenn wir ihn gesehen haben. Er hat es sogar geschafft unseren Schlüsselbund geklaut. Daraufhin haben wir die Polizei alarmiert und ihn angezeigt, wovon der Vermieter persönlich nichts weiß. Da wir allerdings trotzdem nicht auf die Schreiben reagiert haben und meine Brüder ihm unaufgefordert einen Besuch abgeschtattet haben (sie haben nur mit ihm geredet was er für ein Problem hat, laut ihrer Rede) lässt er uns jetzt in Ruhe und zieht jetzt die ganze Show bei unseren Nachbarn ab o.O Aber ob es genau der selbe Grund ist, weiß ich nicht.

Jedenfalls danke ich euch allen für eure Beiträge!

[Nußkati]

Wenn ihr was durchsetzen wollt schickt ihr deine Brüder um mit einem zu reden o.o ich leg mich nicht mit dir an

Die machen das oft ziemlich hinter unserem Rücken

[DevilGun]

Ich hab mir das ganze mal durchgelesen und muss schlussendlich doch kurz meine Meinung beitragen: Das ganze finde ich ganz und gar nicht lustig. Das rechtliche Problem hat hier eigentlich der Vermieter, weil es wirklich schwer für Vermieter ist, unangenehme Mieter loszuwerden. Ich würd also eher verstehen, wenn dieser um Rat fragt. Ihr habt meiner Ansicht nach keinerlei Recht, die ganze Sache auf diese Art und Weise zu behandeln - und das mit den Brüdern schlägt dem Fass den Boden aus. Lösung: Kommt zur Vernunft.

und hier der Smilie, der zeigt, dass ich nicht der böse Beiträge-Schreiber bin

Ja irgendwo hast Du schon Recht, aber warum macht unser Vermieter so'n Wind? Wir versuchen es doch schon so gut wie es geht ihm die Miete rechtzeitig zu überweisen. Und wer sagt, dass wir unangenehm sind? Wir machen ja kein Stress oder so. Und von unserem Vermieter find ich es überhaupt nicht angenehm, dass er handgreiflich wurde, obwohl wir ihm alles bereits vermittelt haben und alles getan haben, was in unserer Macht steht. Das er jetzt unsere Nachbarn belästigt, nur weil er bei uns kein Glück hat ist auch irgendwo echt armselig, oder nicht? Ich meine, was hat er für ein Problem? Warum belästigt er alle um Geld, obwohl doch alles im Rahmen ist? Wenn ich kein Geld hab, dann halte ich mich auch mit den Ausgaben zurück und schenke meinen Kindern kein IPhone oder so!

[Nußkati]

[elexa]

So, ich wollte mal eure fachkundige Meinung hören:
Ich habe heute Wohnungsübergabe. Im Vorfeld klärte der Markler, dass der Nachmieter selbst renoviert und die Küche übernimmt. Für die Küche wollte ich kein Geld (obwohl gerade mal ein Jahr alt und nicht jeder hat Kohle zu verfeuern), in dem Zug renoviert er selber. Miete habe ich ja bis 30.04.2013 gezahlt. Das wollte ich dann schon vom Nachmieter anteilig haben. Jetzt klingt sich die Vermieterin ein und meint, dass ich die Küche für das "Nichtstreichen" da lasse und ich aus der Wohnung "rauskomme", noch heute, bekomme aber keine Miete zurück, weil ich ja nicht streiche... Ich dachte, ich stehe mit dem Nachmieter in Verhandlungen und nicht mit der Vermieterin??? Der Nachmieter wurde von ihr selbst ausgesucht. Hat die Vermieterin da jetzt ein Recht mich "rauszuschmeißen" weil der Nachmieter sagt: sofort einziehen? Geld habe ich bezahlt, also kann keiner meckern, oder?

BTW: Ich blicks grad leider selber nicht mehr, der Markler redet nur gebrochen Deutsch und von der Vermieterin habe ich noch nie etwas gehört, außer das was der Markler behauptet. Dieser hat mir übrigens die Wohnung selbst schon vermittelt.
Ich habe das Renovieren weitestgehend boykottiert, da die Vermieterin (die hat doch tatsächlich eine Malerfirma, also sie ist die Chefin davon) vor meinem Einzug vor einem Jahr gestrichen hat. Dass sie sich da aber nicht geschämt hat, ist mir ein Rätsel. An den Wänden sind wahnsinnig viele Nasen, die Farbe wurde über ALLES geschmiert (vor allem die Gardienenleiste war damit unbrauchbar) und stellenweise so viel Farbe, dass die Wand bald runter kommt.
Ich werde mich dem Debakel später stellen und berichte, sollte es in Mord und Todschlag enden.

[Nußkati]

Du musst nicht renovieren, selbst wenn es im Vertrag steht. Kannst irgendwo im Mietrecht nachlesen. Egal ob die Wände pink sind. Einschränkungen: bauliche Maßnahmen wie Fliesen, eigene Wände sind zu entfernen. Der Vermieter darf deinen Nachmieter bestimmen, auch wenn du ihn ausgesucht hast. Die Verhandlungen für die Küche gehen den einen feuchten Dreck an. Aber wegen der Renovierung lass dich nicht verarschen. Miete zahlst du ja u.a. auch dafür, dass der Mieter die Wohnung instand hält.

Ansonsten musst du einfach mal selber recherchieren

Zum Zustand beim Auszug: [url]http://www.mieterbund.de/pressemitteilung.html?&no_cache=1&tx_ttnews[tt_news]=313&cHash=69160c549d06ee56b917c62ecd4f6580[/url]
Nachmieter
Schönheitereparaturen
Damit dürfte sich der Thread erledigt haben

Um es mal zusammenzufassen.

Zu hast heute Wohnungsübergabe, hast die Miete aber für den gesamten Monat gezahlt. Natürlich willst du gerne deine Miete für den Monat anteilig zurück haben.

Die Küche hast du selber gekauft und hast mit dem Nachmieter vereinbart das er sie übernehmen kann und er dafür die Renovierung übernimmt.

Nun schaltete sich deine Vermieterin ein das du deine anteilige Miete nicht wiederbekommst da du nicht renovierst und dafür auch die Küche überlässt.

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1)Ist die Küche dein Besitz, ist es dein volles Recht diese auch im Umzug mitzunehmen. Da du das anscheinend nicht willst kannst du natürlich in Verhandlung mit deinem Nach- oder Vermieter treten. Da dein Nachmieter diese ja gerne übernehmen möchte und dafür selbst Renoviert ist es vollkommen in Ordnung.

2)Normalerweise endet ein Mietverhältnis zum Monatsende. Wenn der nachmieter direkt einzieht hast du afaik Recht auf die halbe Monatsmiete. Der Nachmieter zahlt ja schließlich auch für diesen Zeitraum Miete. Steht die Wohnung jedoch zB 14 Tage leer, hast du kein Anrecht auf die restliche Miete.
Dazu kommt das Schäden an der Wohnung die nicht behoben wurden von der Kaution bezahlt werden. Die Argumentation du bekommst die Miete nicht weil du nicht streichst ist somit wohl nur ein Versuch dich davon abzubringen.

Überprüfe bitte einmal deinen Mietvertrag auf den Punkt Schönheitsreperaturen. Möglicherweise bist du auch dazu verpflichtet innerhalb bestimmter Fristen Teile der Wohnräume zu renovieren. So muss ich zB Küche und Bad alle 5 Jahre renovieren, Wohn und Schlafraum alle 8 jahre und alle restlichen Räume alle 10 Jahre renovieren. Wenn nichts zu den Schönheitsreperaturen vermerkt ist kommst du zB fein raus.

Wenn du das ganze nicht geregelt bekommst rate ich dir dennoch zu einer Rechtsberatung

[Nußkati]

Naji les meine links! starre Fristen sind immer ungültig

Weiche dennoch nicht. Deswegen sagte ich ja sie solle erstmal im Mietvertrag nachsehen.

[Nußkati]

Mein Schlafzimmer hatte 3 Tapeten, der Flur war braun, gern auch hundert mal überstrichene n Raufaser ... wenn mein Vermieter von mir Renovierung verlangen würde, lernt er mich von meiner schlechten Seite kennen.

[elexa]

Ihr seid ja toll
Ist alles nicht so schlimm gelaufen, wie gedacht.
Die Vermieterin war nicht dabei. Wie erwartet. Der Markler hat alles allein gemacht, größtenteils ohne Plan. Der Nachmieter ist ein Jungspunt, 17 Jahre, nur Kaugummi kauen und auf Facebook surfend. Das Übergabeprotokoll beinhaltet jetzt: "keine Mängel"... wenn man sich so wenig dafür interessiert, naja. Der Vater hat hier mal gemeckert und dort mal gemeckert. Aber das tut jetzt nichts mehr zur Sache. Die Kaution ist also auch sicher. Wir verblieben jetzt ohne die Vermieterin so, dass die Küche für Geld drin bleibt, sofortiger Einzug und renoviert wird selbst.
Dass ich nicht renovieren muss, hab ich auch gedacht, aber die letzten BGH Urteile wurden am Mietvertrag schon angepasst... Ja, ja, Haus & Grund machts dem Vermieter möglich.

Abzüge bei der Kaution könnten evtl noch durch die Nebenkosten entstehen aber wenn im Übergabeprotokoll keine Mängel aufgeführt sind wird aufjedenfall kein Reperaturabzug entstehen.

Freut mich das es dann so glatt gelaufen ist und hoffe für dich das du auch problemlos die anteilige Miete zurück erhälst.